Beim Erwerb einer Liegenschaft gibt es einiges zu bedenken.
Hier weitere Verunsicherung zu streuen wäre einfach. Zum Glück gibt es bereits viele gute Internetseiten mit Informationen.
Die Firma Richner-Architektur hat eine umfassende Broschüre mit allen wichtigen Punkten erstellt.
Mit folgenden Themen:
Planung und Finanzierung
- Welche Überlegungen sind wichtig?
Ablauf des Erwerbs
- Regelung der Finanzplanung
Umfassende Finanzielle und rechtliche Aspekte:
- Steuerlicher Aspekt
- Finanzieller Aspekt
- Rechtlicher Aspekt
- Vorsorge Aspekt

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Infothek:
Welche Versicherungen braucht es?
Hypothekenrechner - Kann ich mir das Objekt leisten?
Hypotheken Glossar / Begriffserklärung
Verkauf und Umzonung von Landwirtschaftsboden nimmt zu
Erwerb von Bauernhäusern in der Landwirtschaftszone
Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht
Hypotheken-Laufzeiten werden immer kürzer
Hypotheken das kleine 1 x 1
Förderbeiträge des Bundes für Wohneigentum
Hypothekar-Rechner (Hausinfo)

Internet-Portale mit Hypothekarvergleichsdienst
Comparis
VZ Vermögenszentrum
Homegate mit Eingabemaske
Hier lässt sich gleich alles vergleichen..
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5 wichtige Punkte die es zu berücksichtigen gilt:
- Vergleichen Sie verschiedene Angebote
Ein Vergleich bei verschiedenen Hypothekar-Anbietern lohnt sich in jedem Fall.
Vergleichen Sie die Offerten von 3-4 Banken. Oft hilf auch den Anbieter zu informieren, dass Sie weitere Offerten einholen werden.
Sehr günstige Hypothekarangebote sind meistens mit bestimmten Kriterien des Anbieters verknüpft.
(Kontoführung ausschliesslich beim Anbieter etc.)

Erwerb von Liegenschaften von Personen im Ausland
Der Erwerb von Wohneigentum und Immobilien durch Personen aus dem Ausland führt immer wieder zu Fragen.
Die Firma Lofthome erläutert auf ihrer Homepage die einschlägigen Bestimmungen auf Basis der geltenden Regelungen im Kanton Zug. Die gesetzlichen Regelungen sind für die gesamte Schweiz verbindlich.
Hinsichtlich Bewilligungspflichten gibt es kantonal jedoch teilweise differenzierte Handhabungen.

Inhalt der Information: (Stand 25.Juni 2007)
Ausgangslage
a) Staatsangehörige der EG- und EFTA-Mitgliedstaaten mit Wohnsitz in der Schweiz
b) Staatsangehörige der EG- und EFTA-Mitgliedstaaten ohne Wohnsitz in der Schweiz
c) Staatsangehörige der EG- und EFTA-Mitgliedstaaten ohne Wohnsitz in der Schweiz mit Zusicherung der Aufenthaltsbewilligung EG/EFTA
Grenzgängerinnen / Grenzgänger
Beibehaltung der geltenden Regelungen für Personen im Ausland
a) Hauptwohnungen
b) Betriebsstätten
c) Beteiligung an Immobiliengesellschaften
d) Verfahren auf Feststellung der Nichtbewilligungspflicht
e) Bewilligungen für ausländische Versicherer, Pensionskassen und Banken

Dokument Ansicht - Firma Lofthome Homepage

Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken (pdf)

- Festhypothek oder Libor-Hypothek
Mit Blick auf die Vergangenheit wird empfohlen einen Teil als Libor-Hypothek (durchschnittlich günstiger als Festhypothek) und einen Teil als Libor-Hypothek aufzunehmen. Dies stellt eine optimale Kombination dar.

- Direkte oder Indirekte Amortisation
Beide Arten haben Vor- und Nachteile. Aus Sicht der Steuerlast ist die indirekte Amortisation oft die bessere Variante.
Dies müsste jedoch individuell berechnet werden. Falls keine Amortisation vorgesehen ist, ist üblicherweise der Hypohzinssatz leicht höher da die Schuld nicht vermidert wird.
Siehe auch -> Wieso Geld verschenken

- Erste - Zweite Hypothek
Ist die Belehnung einer Liegenschaft höher als 65% des Gesamtwertes, ist ein üblicherweise ein Hypozins-Aufschlag von 0.5% - 1% zu bezahlen.
Eine Hypothek bis 65% des Liegenschaftenwerts nennt sich 1. Hypothek.
Grundsätzlich sind die Banken in Ihrer Preisgestaltung frei flexibel und verhandeln lohnt sich auch hier.

- Anfallende Gebühren
Ein wichtiger Punkt beim Vergleich der Angebote und wird oft vernachlässigt da die Gebühren bei Hypothekar-Abschluss, Hypothekar-Auflösung und Hypothekar-Änderung vielen Banken unterschiedlich sind Klären Sie die Gebührenfrage vor dem Vertragsabschluss!
Siehe auch -> Gebühren fressen Zinsvorteil